500 dairelik alan kadar büyüyecek! Büyükakın: “Rant yok”

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 2024 yılı ilk meclis toplantısı bugün Kocaeli Kongre Merkezinde yapıldı. Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın Başkanlığında yapılan meclis toplantısında 129 gündem maddesi görüşülerek karara bağlandı.

“KOYAŞ YENİDEN GÜNDEMDE”

Meclis toplantısının en dikkat çeken tartışmalarından biri İmar ve Bayındırlık komisyonunun Başiskele Ovacık Mahallesinde yapımı devam eden ve şu anda inşaat halinde olan Kocaeli Otomotiv Yönetim ve Ticaret A.Ş. (KOYAŞ) projesindeki imar değişikliği oldu. Sıfır kilometre araç satan bayileri bir araya getirecek olan 7 ortaklı Kocaeli Otomotiv Yönetim ve Ticaret A.Ş. (KOYAŞ)’nin duran inşaatı ile ilgili imar değişikliği gündeme geldi. Önceden iki kat bodrum 3 kat normal kat olarak verilen projenin emsali 1’den 1 buçuğa çıkarıldı. CHP grubunun daha önce rant olarak ifade ettiği madde tartışmalara neden oldu.

“KONU MAHKEMELİK OLDU”

Madde ile ilgili CHP grubu şerh kararı verdi. Madde ile ilgili konuşan CHP’li Meclis Üyesi Orhan Tanış, “Burası KOYAŞ olarak bildiğimiz bölge. Bu bölge ile ilgili geçen dönem nazım imar değişikliği yapmıştık. 2022 yılında revizyon yapıldı. İkisi de oy birliği ile geçmişti. 1 bölü 1 uygulama planı ile yapılaşma şartları 1 emsalden 1 buçuğa kat artışı ise 3 kattan 6 kata çıkması nedeni ile şerh koymuştuk. Konu ile ilgili dava açılmıştı. Mahkeme planları iptal etti. Bunun üzerinde yeniden temmuz ayında 1 bölü 5000 plan yaptık. Mahkeme kullanım planı olarak planların örtüşmediğini ve toplu iş merkezi olarak güncellenmesini talep etmiş.

“500 DAİRE SIĞACAK ŞEKİLDE ALAN ARTIŞI VERİLİYOR”

Emsalin yükselmesi ve değer artışının kişisile yarar oluşturduğu gerekçesiyle plan iptal ediliyor. Biz mahkemenin belirttiği hususta yeniden nazım plan kararı geçirmiştik. Buna baktığımızda dava açtığımız emsalin burada da verilmiş olduğunu görüyoruz. İlçeden 4 kat olarak gelmişti. Yaklaşık 98 bin metrekare alanı kapsıyor. Yüzde 50 emsal artışı veriliyor. Bunun anlamı yaklaşık 50 bin metrekare inşaat hakkın tanınıyor. 500 daire sığacak şekilde inşaat alanı artışı veriyoruz. Bunun gerekçeleri belli değil. Bu bize belediye talebi olarak geliyor. Burada bir değer artışı oluyor mu? BUnun kamuya geçmesini nasıl sağlayacağız? Bir değer artışı oluyor. Yasa gereği bu değer artışından devlete geçmesi gereken miktarı nasıl sağlayacağız” diye sordu.

“ÖNGÖRÜLEMEMİŞ BİR PROJE”

Saadet Partisi Meclisi Üyesi Mustafa Gürsoy ise madde ile ilgili, “Bölgeye katma değer katacak önemli bir kuruluş. Öngörülememiş bir proje. İnşaata başladıkları andan itibaren zemin ile ilgili ciddi sıkıntılar ortaya çıkmış. Alttaki bir kat iptal edilerek üste eklenmesi için yapıldı bu plan. Bölgeye katma değer katan bir proje. Taleo 1.80’di ama biz 1.50 olarak uygun gördük. Burada rant sağlamak değil projeyi düzelmek için yapılıyor. BU projesinin hayata geçmesi lazım” şeklinde konuştu.

“SIKINTI OLABİLİR”

Tekrar söz alan Orhan Tanış, “Real bölgesinde de kocaeli kamuyu gerekli tepkiyi vermişti. Burada biz hiçbir projeye karşı değiliz. İnşaat sırasında sıkıntı olabilir. Ama bu vatandaşın talebi üzerine yapılması gerekiyordu. Dosyada vatandaşın talebi yok” dedi.

“RANT YOK”

Konuya Nasrettin Hoca’nın Ciğer-kedi fıkrası ile örneklendiren Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, “Ortada bu kadar büyük bir rant varsa inşaat neden bitmiyor? Yapamıyorlar. Adamlar batıyor. Ortada zannettiğiniz gibi bir rant yok. İnşaat bitmiyor çünkü. Bu inşaat ballı kaymaklı olsaydı inşaat çoktan bitmişti. Adamlar batıyor. Bu tür projeler özel imar olmadan yapılamıyor. Büyük bir imar rantı olmadığını görmek mümkün. Kamuya alınmıyor değil. Tarihi yapının restore edilmesi ile ilgili şahısların taahhüdü var. Yapamıyorlar. Şahsi menfaat olmadığı için şehre değer katacak bir proje hayata geçsin diye uğraşıyoruz. Büyük bir imar rantı olsaydı proje şimdiye dek 50 kere yapılırdı. Kötü niyet yok bu işin içinde. Bence oy birliği ile karar alalım. Sizden daha fazla hassasiyetim olduğunu bu şehir biliyor. Yok kere karpuz kabuğu düşürmeyelim” dedi. Madde oy çokluğu ile meclisten geçti.

KOYAŞ’TA KİMLER VAR?

Ernaz Otomotiv, Adaşen Otomotiv, Ekcan Otomotiv, Fertan Otomotiv, Keleşler Otomotiv, Toyota Kocaeli Kaya Otomotiv ve Haldız Otomotiv işbirliğiyle 2017 yılında başlayan proje, Kocaeli’nin en güçlü ailelerini bir araya getirmiş ve deyim yerindeyse herkesi buluşturmuştu.