2025 konut satışları uçtu mu, yoksa çakıldı mı?

Türkiye ekonomisinin lokomotifi sayılan inşaat sektörü geçtiğimiz yıllarda muazzam bir yükseliş yaşamış, hem yerli hem de yabancı vatandaşların yoğun talepleri nedeniyle uçuşa geçmişti.

İnşaat sektöründe bulunan yan sanayii de bu gelişmeden payını almıştı. Gayrimenkul şirketlerinden tutun, nalburcular, teknik servis hizmeti veren firmalar, üreticiler, turizmciler hatta ve hatta araç kiralama şirketleri dahil hemen hemen hepsi çok ciddi cirolar elde etmişlerdi.

Gelelim günümüze yani 2025 yılı Nisan ayına. Herkes durağan bir piyasadan bahsederken, bir çok ticaret erbabı sektör değiştirmeye karar verdi.

Bu sene yabancıların piyasadan çekilmeleri, yerli alıcıların yurt dışına yatırım yapmak istemeleri nedeniyle maalesef ama maalesef beklediğimiz gibi bir hareketlilik yakalayamadık.

Dövizin Türk Lirası karşısında değer kazanması, ve dünyanın bir çok ülkesinde, vizesiz tatil yapma imkanları ile daha ucuz vatandaşlıkların verilmesi, rotanın değişmesine sebep oldu.

Önümüzdeki aylarda yani tam sezona girdiğimiz yaz ayında, konut sektörünün hareketlenmesi bekleniyor.

TÜİK’in resmi rakamlarına göre Türkiye genelinde Şubat ayında 112.818 konut satışı gerçekleşti. 2024 yılının aynı ayına oranla % 20.1 artış gözlemlendi. En fazla konut satışının gerçekleştiği iller ise sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir olarak belirlendi. En az satışın gerçekleştiği iller ise, Ardahan, Tunceli, Bayburt oldu.

2025 yılında 16.778 adet ipotekli satış, 96.040 adet ise diğer nedenlerle konut satıldı. 33.784 adet konut ilk elden yani sıfır konut olarak, 79.034 adet konut ise ikinci el olarak satıldı. Yine Şubat ayı itibariyle 16.778 adet ipotekli konut satışı gerçekleşti.

Reel piyasaya baktığımızda ise bu satışların nasıl ve ne şekilde gerçekleştiği bilinmiyor. İnşaat şirketlerine ve gayrimenkul şirketlerine göre piyasa çok durgun. Umut ediyoruz ki bu sezonda sektör hiç olmadığı kadar hareketlenir ve piyasalar bu sayede büyüyerek büyük bir ivme kazanır.