Gayrimenkulde yeni düzenleme, rayiç bedel uygulaması son buluyor
2026 yılından itibaren gayrimenkul alım-satımında vergilendirme sistemini kökten değiştirecek düzenlemeler hayata geçiriliyor.
Mevcut sistemde vergiler, rayiç bedel üzerinden hesaplanırken yeni düzenlemeyle gerçek değer esas alınacak. Bu değişiklik, vergi adaletini sağlamak ve vergi kayıplarını önlemek amacıyla yapılacak.
RAYİÇ BEDEL UYGULAMASI SONLANIYOR
Rayiç bedel uygulamasına son verilerek gayrimenkullerin alım-satımında gerçek değer üzerinden vergilendirme yapılacak. Gayrimenkullerin gerçek değerinin takibi için bir mekanizma kurulacak ve taşınmaz değer haritaları oluşturulacak. Bu sistem, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne (TAKBİS) entegre edilecek. Teknik altyapının tamamlanmasının ardından gerekli yasal düzenlemeler yapılacak ve kanun değişikliği hayata geçirilecek.
2026 YILINDA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK
Gerçek değer esaslı vergilendirme uygulaması, 2026 yılından itibaren yürürlüğe girecek.
YÜRÜRLÜKTE OLAN SİSTEMİN SORUNLARINI ORTADAN KALDIRACAK
Şu anda tapu harcı, emlak vergisi değerinin altında olmamak kaydıyla beyan edilen bedel üzerinden binde 20 oranında alıcı ve satıcıdan tahsil ediliyor. Beyan edilen bedelin gerçek durumu yansıtmaması durumunda cezalı harç talep ediliyor. Gayrimenkulün beş yıl içinde satılması durumunda, değer artışı kazancı üzerinden gelir vergisi uygulanıyor.
ŞEFFAF VERGİLENDİRME VE GELİR ARTIŞI
Yeni düzenleme, alım-satım işlemlerindeki düşük beyanların önüne geçerek kamu gelirlerini artırmayı amaçlıyor. Sistem, uluslararası örneklerden ilham alınarak oluşturuluyor. 2026 yılında devreye girecek olan bu düzenleme, hem alıcı hem de satıcıları yakından ilgilendiriyor. Gayrimenkul sektöründe vergilendirme daha şeffaf hale gelecek ve vergi kayıpları en aza indirilecek.
Değerli NoktaGazetesi.com.tr okurları,
NoktaGazetesi.com.tr ekibi olarak Türkiye'de ve dünyada yaşanan, haber değeri taşıyan gelişmeleri sizlere en hızlı, tarafsız ve kapsamlı şekilde sunmak için çalışıyoruz. Bu süreçte sunduğumuz haberlerle ilgili eleştiri, görüş ve yorumlarınız bizim için çok değerli. Ancak, karşılıklı saygı ve hukuka uygunluk çerçevesinde, daha sağlıklı bir tartışma ortamı oluşturmak adına yorum platformumuzda uyguladığımız bazı kurallarımız bulunmaktadır.
Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (diğer okurlara yönelik olanlar da dahil) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık içermesi durumunda, yorum editörlerimiz bu yorumları onaylamayacak ve silecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar arasında aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemleri de yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur, bu nedenle bu tür yorumlar da NoktaGazetesi.com.tr sayfalarında yer almayacaktır.
Ayrıca, Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu kanıtlanamayan iddia, itham ve karalama içeren, halkı kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.
Markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmaz ve silinir. Aynı şekilde, bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmaz ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Diğer web sitelerinden alınan bağlantılar NoktaGazetesi.com.tr yorum alanında paylaşılamaz.
NoktaGazetesi.com.tr yorum alanında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan kullanıcıya aittir, NoktaGazetesi.com.tr bu sorumluluğu üstlenmez.
NoktaGazetesi.com.tr'de yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yer alan Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Sözleşmesi'ni okumuş ve kabul etmiş sayılır.
Kurallarımıza uygun şekilde saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun yorumlarınız için teşekkür ederiz.