Konut kiralamada yeni yöntem gündemde!
Kiralık konutta 'yıllık kontrat' dönemi başladı. Artan fiyatlar, kiracı ve ev sahiplerini sık sık karşı karşıya getirirken, ev sahipleri zam pazarlığı ve dava sürecinden kaçınmak için evlerini bir yıl süreyle kiraya veriyor.
Kiracı-ev sahibi ilişkileri adeta kaosa dönüştü. Hayat pahalılığı ve artan fiyatlardan şikayet eden iki taraf da kira zamları konusunda sık sık karşı karşıya geliyor. Kiracılar, ev kiralarının artışından şikayetçiyken; bir dönem uygulanan yüzde 25 zam sınırı nedeniyle mağdur olduklarını düşünen ev sahipleri ise eski kiracılarını evden çıkaramadıklarını veya istedikleri oranda zam yapamadıkları için dert yanıyor.
DAVA SAYISINDA CİDDİ ARTIŞ VAR
Bu süreçte ev sahipleri ile kiracılar sık sık mahkemede karşı karşıya geliyor. Öyle ki tahliye davaların sayısı ciddi oranda artmış durumda.
EV SAHİPLERİ DE ARAYIŞ İÇİNDE
İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, ortalama 4 yıl gibi süre içerisinde kiracıları çıkartmanın mümkün olamadığını söyledi. Bu durum da ev sahiplerinin de kendilerini garantiye almanın yol ve yöntemlerini aradığını belirtti.
'YILLIK KONTRAT' MODELİ ÇÖZÜM OLABİLİR Mİ?
O yöntemlerden biri de 'yıllık kiralama' modeli. Zam pazarlıkları, davalar, arabulucular... Bu süreçle uğraşmak istemeyen ev sahipleri artık bir-iki yıllık kiracı arayışına geçti. Senesi dolar dolmaz kiracısının evinden çıkmasını istiyor.
KİRACILAR ZORLANIYOR
Kira sözleşmelerine de bu maddeyi ekleyen ev sahipleri, senesi dolan kiracının evinden çıkmasıyla; yeni kiracısına evini yüksek fiyattan kiralıyor. Depozito, emlakçı, nakliye ücretleri adeta ateş pahasıyken; bir yıl şartı ise kiracıları daha da zorluyor.
YILLIK KONTRATI KİMLER KABUL EDİYOR?
Evleri bir yıllığına kiralamayı kimlerin kabul ediyor? sorsuna yanıt veren Yeşiltaş, "Atanmış bir öğretmen, memur, hemşire mecburen kabul ediyor. Öğrenciler mecburen kabul ediyor" diye konuştu.
