İzmit'te satılık 2+1 daire...

Pandemi ve ekonomik kriz nedeniyle oluşan yüksek enflasyon etkisini her geçen gün arttırmaya devam ediyor. Yüksek enflasyon nedeniyle adeta uçuşa geçen konut fiyatları sonrası ev sahibi olmak isteyenler icralık satış ilanlarına ayrı bir önem vermeye başladı. Hem Kocaeli İcra Dairesi hem de Kocaeli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü’nün ilanları bugünlerde merak ediliyor, araştırılıyor.

KOCAELİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ PAYLAŞTI

Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü, Kocaeli’nin ilçesinde bulunan 2+1 daireyi icradan satışa çıkardı. Kadıköy Mahallesi, 4989 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın muhammen bedeli 468 bin TL olarak açıklandı. Dairenin satışı ise 17 Ekim 2023 saat 14.55 olarak duyuruldu. İkinci satış tarihi ise 15 Kasım 2023 saat 14.55’de gerçekleştirilecek.

Özellikleri: Satışa konu 26 nolu bağımsız bölümün bulunduğu Kocaeli ili, İzmit ilçesi, Kadıköy Mahallesi, 4989 ada, 2 parsel sayılı taşınmaz; Kocaeli ili, İzmit ilçesi, Erenler Mahallesi, Gazanfer Bilge Bulvarı No:108 adresinde konumlu parseldir.Erenler Cedit Konutları E3 blok 6. Katta yer almakta olup, 75/72564 arsa paylı ve mesken niteliklidir. Kent Konut A.Ş. tarafından inşa edilmiştir. Ana taşınmaz 44173,00 m2 yüzölçümlü olup, 12 adet 10 katlı betonarme, 6 adet 9 katlı betonarme apartman ve arsası vasıflı olup, 18 bloktan ibarettir.

65 METREKARE

Güvenlikli bir site olup, asansörlü, çocuk oyun parkı, site içerisinde otoparkı mevcuttur. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Satışa konusu yapı için 16.08.2007 tarihli yapı ruhsatı tanzim edilmiş ve kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; 17 blok olarak, yerinde ise E3 blok olarak tanımlanmaktadır. Koridor, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve balkondan ibaret olup, toplam 65 m2 kullanım alanlıdır.Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz yapı, 3/B grubu yapı sınıfında yer almaktadır.

BAKIMLI

Keşif anında heyet ile birlikte yapılan incelemelerde, yaklaşık 15 yıllık bir yapı olmasına karşın taşınmazın bulunduğu blokun bakımlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz, talep gören bir bölgede olup, taşınmazın çevresinde çoğunlukla siteler ve ticari işyerleri gibi yapılaşmalar ile eğitim kurumları bulunmaktadır.

ŞEHRİN TAM ORTASINDA

Davaya konu taşınmazın emlak vergisine esas 2022 yılı arsa rayiç değeri 1.000,00 TL/m2 dir.Taşınmaz kuşbakışı yaklaşık olarak, Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsüne 4,6 km, Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Tıp Fakültesi Hastanesine 5,2 km, yeni yapılmakta olan Kocaeli Şehir Hastanesine 1,6 km,D130 Karayoluna 2,5 km, İzmit Şehirlerarası Otobüs Terminaline 2,8 km, E80 Ankara-İstanbul Otoyoluna 360 metre, D-100 Karayolu Caddesine 1,80 km, İzmit Belediye Başkanlığına 1,7 km, izmit Kaymakamlığına 2,2 km,Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığına 2,1 km, Kocaeli Valiliğine 1,65 km, Kocaeli Adliyesine 1,7 km mesafede konumludur. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Ulaşım imkanları elverişlidir.

Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 44.173,00 m2

Arsa Payı : 75/72564

İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Gelişme Konut Alanı” kullanımında kalmakta olup, E:1,5 yapılaşma yoğunluğuna sahiptir.

Kıymeti : 468.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.