Alpay Hacıoğlu: Kira kanunu düzenlenmeli

Kocaeli Haber - Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu Nokta TV ekranlarında yayınlanan Şehrin İçinden programının konuğu oldu. Emlak Sektörüne dair önemli açıklamalarda bulunan Hacıoğlu, Nokta Gazetesi Yazı İşleri Müdürü Cansu Kızılkaya'nın sorularını yanıtladı.

“YETERLİ OLDUĞUNU DÜŞÜNMÜYORUM”

Emlak yasasının sektördeki sorunları çözmeye yetmeyeceğini belirten Hacıoğlu, “5 Haziran 2018 tarihinde taşınmaz ticaret yönetmeliği yayımlandı. Bu yönetmeliğe göre emlakçıların kriterleri belirlendi. Fakat gayrimenkul sektöründe alıcıyı ve satıcıyı çok ciddi risklerin beklediğini düşünüyorum. Bu yönetmeliğin yeterli olduğunu düşünmüyorum. Sektörde yaşanan sorunları ve sıkıntıları aşabilecek bir niteliğe sahip değil. Bu konuda gerekli güncellemeler için devletin ilgili mercileri ile sürekli görüşme halindeyiz” dedi.

“KOCAELİ’DE ÇALIŞTAY DÜZENLEYECEĞİZ”

Emlak yasasındaki sorunlara çözüm üretmek için çalıştay düzenleneceğini söyleyen Hacıoğlu, “Bursa Emlakçılar Odası önderliğinde üniversitelerin ilgili bölümlerinin akademisyenleri ve bölüm başkanlarının katkılımıyla bir çalıştay düzenlenmişti. Bu çalıştayda internet mecrasındaki düzensizlikler ile ilgili bir rapor hazırlayıp bakanlığa sunduk ve Ticaret Bakanlığı bu konuda harekete geçti. Neticesinde internet portalı belirli bir düzene kavuştu. Şimdi de Kocaeli Emlak Odası olarak Kocaeli’de 2 gün sürecek bir çalıştay gerçekleştireceğiz. Bu çalıştayda, dijitalleşme ve emlak kanununun sektördeki ihtiyaçlara uygunluğuna yönelik konuları tartışacağız. Çalıştay sonunda öncekinde olduğu gibi rapor hazırlayıp bakanlığımıza sunacağız” şeklinde konuştu.

“KİRACI ÜZERİNDE BASKIYA SEBEP OLDU”

Kira zamlarındaki yüzde 25 sınırının olumlu sonuçlar doğurmadığına değinen Hacıoğlu, “Bizim kira da yüzde 25 zam sınırını çok doğru bulmadığımızı söyleyebilirim. Çünkü bu karar kiracı üzerinde baskılara sebebiyet verdi. Kirayı artırmak isteyen gayrimenkul sahibi sınıra takılınca kiracıyı çıkartıp yeni ücret üzerinden yeni kiracı bulmak istedi. Haliyle kiracı üzerinde baskı oluşturdu. Tabi bütün gayrimenkul sahipleri böyle yapmadı ama yapanları da çokça gördük” dedi.

“SORUNLAR CİDDİ ORANDA AZALDI”

Yüzde 25 sınırının kaldırılmasının ardından getirilen yeni sistemin sorunları ciddi oranda azalttığını vurgulayan Hacıoğlu, “Şu anda ev sahibi ile kiracı arasında problem yaşanmıyor. Çünkü her ayın TEFE TÜFE oranları açıklanıyor ve açıklanan orana göre kira artışı belirleniyor. Bu yöntemle birlikte yaşanan sorunlar ciddi oranda azaldı” ifadelerinde bulundu.

“MADALYONUN İKİ YÜZÜ VAR”

Hacıoğlu, ev sahibi ve kiracı sorunun da tek taraflı bakmamak gerektiğinin altını çizerek, “Gayrimenkul alımlarının çoğu yatırımcılar tarafından yapılıyor. Olaya tek taraflı bakmamak gerekiyor. Mal sahibinin gözünden de bakmak lazım. Madalyonun iki yüzü var. Tamam kiralar arttı ama gayrimenkul fiyatları da arttı. Bu sebeple kira kanunun mutlaka düzenlenmesi gerekiyor. Hem mal sahibini hem kiracıyı koruyacak şekilde düzenlenmeli” şeklinde konuştu.