Aman dikkat dolandırıcılar Kocaeli’ye dadandı! Ev almak isterken paranızdan olmayın

Kocaeli Haber - Son dönemde Türkiye genelinde hızla yayılan ve "Sazan Sarmalı" olarak adlandırılan dolandırıcılık yöntemi, Kocaeli'de de vatandaşları mağdur etmeye başladı. Bu yöntemle dolandırıcılar, emlak alım-satım sürecinde hem alıcıyı hem de satıcıyı hem de emlakçıyı dahil ederek büyük maddi kayıplara yol açıyor. Sazan Sarmalı yönetimi ile Kocaeli’de son 10 günde 4 dolandırıcılık olayı tespit edildi.

TÜM TARAFLARIN GÜVENİNİ KAZANIYOR

Kocaeli'de yaşanan olayda, dolandırıcılar aracısız bir şekilde evini internet üzerinden satmaya çalışan vatandaşa ulaşarak evi satın almak istediklerini ifade etti ve satıcının güvenini kazandı. Tapu bilgilerini ve ev anahtarını alan dolandırıcılar emlakçı aracılığı ile piyasa değerinin altında evi satışa sundu. Uygun fiyata satış vaadi ile alıcıların da güvenini kazanan dolandırıcılar her iki tarafı da manipüle etti. Tarafları noterde bir araya getiren dolandırıcılar yaptıkları para transferi oyunu ile paraları alıp ortadan kayboluyor.

“EV SAHİBİ, ALICI VE EMLAKÇIYI DAHİL EDİYOR”

Son olarak Kocaeli’ye dadanan dolandırıcılar ile ilgili vatandaşları ve emlakçıları uyaran Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu dolandırıcılık yönetimi Nokta Gazetesine anlattı. Kocaeli’de son 10 gün içerisinde 4 dolandırıcılık olayına şahit olduklarını ifade eden Hacıoğlu dolandırıcılık olayını şu sözlerle anlattı; “Mal sahibinin kendi dairesini satmak için ilan veriyor. Dolandırıcılar ise sizin gayrimenkulünüzü almak istiyorum gelip görebilir miyim miyim? Diyerek bir şekilde anahtarı temin ediyor.

PİYASA DEĞERİNİN ALTINDA SATILMASINI İSTİYOR

Eve giden dolandırıcı dairenin fotoğraflarını çekiyor ve ailesinin de görmek istediğini öne sürerek anahtarın bir süre daha kendilerine kalmasını istiyor ve kapora gönderiyor. Tapu bilgilerini isteyen dolandırıcı bu sefer çevre emlakçılara evin satılması için başvuruda bulunuyor. Ucuz fiyata evi satacağını ifade eden dolandırıcılar piyasa değerinin altında satış yapılmasını istiyor ve sürece emlakçıyı da dahil ediyor.

VERGİYİ BAHANE EDEREK PARAYI BÖLÜYOR

Emlakçı da ucuz fiyata gideceği için çevresine haber salıyor ve evin satışını sağlıyor. Tapu bilgilerine sahip olan emlakçı evin kendisinin olduğunu ancak tapusunun başka bir akrabası üzerine olduğunu ifade ederek alıcının kimlik bilgilerini istiyor ve o bilgileri gerçek satıcıya ileterek tapu işlemlerini başlatılıyor. Böylece gerçek ev sahibi ile alıcı tapu dairesinde bir araya geliyor. Dolandırıcı önceden yaptığı telefon görüşmelerinde vergi farkı çıkmaması için satış bedelini 600 bin lira olarak gösterip 600 bin lira bedeli gerçek tapu sahibinin banka hesabına gönderiyorlar.

1 MİLYON LİRA KAYIP

Dolandırıcı bir şekilde ikna edip kalan paraları ise başka banka hesaplarına bölüştürüyor. Bölüştürülen banka hesaplarından birisi dolandırıcıya ait bir banka hesabı. Alıcı ile satıcı kafa karışıklığı sebebi ile para transferlerini geri çekiyor ancak o esnada gönderilen 1 milyon TL’nin kimin banka hesabında olduğunu çözemiyorlar ve mahkemelik oluyorlar. Ortada kayıp 1 milyon TL dolandırıcının hesabına kalıyor. Bir hafta 10 gün içinde 3 dolandırıcılık olayı tespit edildi. 4’üncü olay ise son dakika fark edilip engellendi. Çok dikkat etmeliyiz. Emlak işletmeleri dikkat etmek zorunda. Mal sahipleri ile fiziki olarak bir araya gelinmek zorunda.”