Mücahit Beşikçi: Yıkımlar şeflikle yönetilemez!

Kocaeli Haber- Nokta TV ekranlarında yayınlanan Adem Yaman ile Akademi Günlüğü programına Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mücahit Beşikçi konuk oldu. Beşikçi, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin dayanıksız binaların yıkımının şeflikle yapılamayacağını, Büyükşehir bünyesinde Kentsel Dönüşüm Şube Müdürlüğü kurulması gerektiğini ifade etti. Kent Konut konusunda da dikkat çeken açıklamalar yapan Beşikçi’nin açıklamalarının satır başları şu şekilde:

“ACİLEN...”

“Önce yapılmasını düşündüğüm en önemli şey, kentsel dönüşüm alanında dar bir planlama anlayışı var. Öyle dar bir planlama yapılmış ki parsel bazlı dönüşümler gerçekleşemiyor. Parsel bazlı dönüşümleri gerçekleştirmeniz için diyelim orada 11 tane hak sahibi var imar hakları çok düşük. Diyelim 8 kişi ev alabiliyor, 3 tanesi dışarda kalıyor. Kocaeli’de bugün parsel bazlı dönüşümler gerçekleşemiyor. Acilen plan notlarının değişmesi gerekiyor.

“KURNAZLIK YAPAMAZSINIZ”

Bireysel korkularla yaşayamazsınız. Kendi güvenli bölgenizde yaşayamazsınız. Bu kente karşı sorumlusunuz. Kurnazlık yapamazsınız. Siyasetin de bürokrasinin de bu kente borcu var. İnsanlar bakın Demiryolu Caddesini biliyorsunuz. Ben oraya dikey tabutlar diyorum. Pek çık binanın kolanları kesik. En zayıf yer. Özel sektör kentsel dönüşüm uygulaması yapamıyor. Çünkü kat sınırlaması var. Özel sektörün 20 yıl boyunca yatığı bir tane kentsel dönüşüm uygulaması yok. Sanki onlar yapmasın diye planlamalar yapılmış. Özel sektöründe suçu var. Özel sektör kendi kişisel ezberleri ile yaşıyor. Hep yüklenici ve taşeron olmak istiyor. Bu yanlış.

“CESARETİNİZLE...”

Çok değerli bir arkadaşım Abdullah Üstübi var. Kendisiyle sohbet ettim. Onarın bir inşaat şirketi varmış. Var ama şirketiniz boş. Kentsel dönüşüm takımınız var mı? Yok. Liderlik anlayışımız var mı? Yok. Katılımı sağlayacak organizasyon modeliniz var mı? Yok. Kentsel dönüşüm sürecini uygulayacak ekibiniz var mı? O da yok. Ne istiyorsunuz siz? Büyükşehir Belediyesi Tavşantepe’yi yapsın biz de yapalım. Böyle bir şey olmaz. Biz müteahhitlerimizi de eğitmeliyiz. Müteahhitlerimiz yap sat mantığından ayrılıp kentsel dönüşüm uygulama projesinin sahibi olmalılar. Çünkü Büyükşehir’i öyle ikna edebilirsiniz. Siz diyelim ki Tavşantepe’yi seçtiniz, cesaretinizle o projenin sahibi olacaksınız.

“YIKIMLAR ŞEFLİKLE YÖNETİLEMEZ”

Bakın yıkımlar yapılıyor. Pek çok yerde hasarlı binalar. Çok başarılı da yıkım işleri yapılıyor. Onlarca bina yıkıldı bu kentte. Ama hala daha hasarlı binalar var yıkılması gereken. Yıkımlar şeflikle yönetiliyor. Olacak iş değil. Koskoca Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin kurumsal yapısı yıkımlarını şeflikle yönetemez. En azından bir şube müdürlüğü olmalı. Daha fazla personel, daha fazla bütçe, birden çok yerde aynı anda yıkım yapabilirsiniz. Alan bazlı dönüşümler konusunda ben Tahir Büyükakın’a güveniyorum. Merkez Mahallesi projesi var. Onunla ilgili çalışıyor. Liderlik anlayışını cesur buluyorum. Ama hızlı hareket edilmeli.

“KENT KONUT YENİDEN YAPILANDIRILMALI”

Belediyelerin iştirak şirketleri var. İstanbul yaklaşımı diye bir yaklaşım var. İstanbul’da kentsel dönüşüm belediyelerin iştirak şirketleri üzerinden yürüyor. Bizim Kent Konut’umuz var. İbrahim Başkan döneminde çok değerli konutlar yaptı. Ama kentsel dönüşüm konusunda yapılandırılmadı. Kent Konut’un acilen kentsel dönüşüm konusunda yapılandırılması lazım. Neden? Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı mutfak işini yapacak. Kentsel dönüşüm sürecinde uygulamayı da Kent Konut yapacak. İstanbul’da bu şekilde hep iştirak şirketleri üzerinden yürüyor. Dışarıdaki algıyı söylüyorum. İnsanlar Kent Konut’u bir hafriyat şirketi gibi düşünüyor ama Kent Konut’un çok büyük bir potansiyeli var. Eğer kentsel dönüşüm konusunda yeniden yapılandırılsa çok fazla kazanım sağlar.”