Nöbetçi Eczaneler
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, konut kredilerini sıkılaştırma adımlarının ilki için 24 Ağustos’ta harekete geçmişti. BDDK’nın getirdiği yeni düzenlemeye göre, ikinci konutta kredi değer oranı %75 azaltıldı. Sektör yetkilileri, kredi kullanımındaki azalmaya faiz artışının neden olduğunu ve BDDK’nın bu düzenlemesiyle bu durumun daha da pekiştiğini belirtiyorlar. Son düzenlemelerin piyasa üzerinde büyük bir etkisi olmayacağına inanılıyor.
YAVAŞLAMAYA SEBEP OLABİLİR
TSKB Gayrimenkul Derneği Başkanı Makbule Yönel Maya, “2022’de konut kredisi politikasında sıkılaşma görmüştük. 2022’de tarihin en düşük ipotekli satış oranını %19 ile kaydettik ve bu 2023’te %20’ye çıktı. Özellikle yatırım amaçlı alımlarda bu bir miktar yavaşlamaya sebep olabilir, ancak kredili satışların başından itibaren oldukça durgun olduğunu göz önünde bulundurarak büyük bir etkisi olmayacağını düşünüyorum.” şeklinde yorumda bulundu.
FARK GİDEREK AZALIYOR
Konut kredisi faizlerinde, özel ve kamu bankaları arasında giderek azalan bir fark var. Kamu bankaları konut kredi faiz avantajını kaybediyor. Maya, kamu ve özel bankaların konut kredi faiz oranlarının birbirine yaklaştığını ve “Yıl başında özel bankaların faiz oranı aylık %2 idi. Şimdi %2 ile %3 arasında konuşuyoruz. Artık kamu ve özel arasındaki fark hakkında konuşmak mümkün değil. Bakanın açıklamalarının ardından kamu bankalarının da faiz oranlarını artırdığını gördük.” ifadelerini kullandı.