TEPECİK VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Son Güncelleme:

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

1- Gayrimenkulün bulunduğu mahalle, cadde, sokak, kapı ve daire numarası: Ş.Yuvacık Mahallesi, Tınaztepe mevki , No:6 Başiskele/ KOCAELİ

2- Gayrimenkulün durumu, tapu kaydı, varsa kadastro çapı, evsafı ile hususi vasıfları, müştemilat ve eklentileri: Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Ş.Yuvacık Mahallesi, 483 ada, 1 parselde kain, A/2 blok içinde, 2. normal + çatı katta konumlu, 6 bağımsız bölüm numaralı, dubleks meskendir. Taşınmazın yer aldığı bina 2.627,38 m² alanlı parsel üzerinde bulunmaktadır. Parselde 3 blok bina mevcuttur. Taşınmaz A2 blokta yer almaktadır. Bina bodrum+zemin kat+ 2 normal kat+ çatı piyesinden oluşmaktadır. Yaklaşık 12 yıllık binadır. Tamamı meskenlerden oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, binanın 2. normal + çatı katında konumlu. Binanın orta cephesinde kalan meskendir. İlgili mükellef ile iletişim kurulamadığı için taşınmazın içi görülememiştir. Başiskele Belediyesi'nden Kocaeli Vergi Dairesi Başkanlığı'na ibraz edilen mimari projelere göre 4-5 oda, 1 salon, mutfak, banyo , wc ve 2 balkonu vardır. Projesindeki brüt alanı 165 m²'dir. Konum olarak, D130 karayolunun 2000 metre güneyinde ana cadde üzerinde yer almaktadır. Etrafta yapılaşma ve nüfus yüksektir. Bölge genelinde çoğunlukla konut ve ticari yapılaşma görülmektedir.Ulaşım imkanları iyidir. TED kolejine yakındır.

3- Gayrimenkulün artırılmasına esas olmak üzere satış komisyonunca biçilen rayiç değer: (KDV, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı alıcıya aittir): 5.150.000,00.-TL

4- Artırmaya iştirak için alınacak teminatın tutarı: Gayrimenkule biçilen rayiç değerin %7,5 nispetinde olan 386.250,00.-TL tutarında teminat alınması gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1- 4 üncü bentlerinde yazılı bulunan ; para, bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanı ile değerlendirilir." kabul edilecektir.

5- Gayrimenkulün satışının yapılacağı yer, gün ve saat: Tepecik Vergi Dairesi Müdürlüğü Müdür odasında 14.05.2025 tarihinde saat 10.00'da birinci ihalede alıcı çıkmaz ise ikinci ihale 21.05.2025 tarihinde saat 10.00'da yapılacaktır.

6- İlgilenenler Gayrimenkul Satış şartnamesini Tepecik Vergi Dairesi Müdürlüğünden (Satış Servisinden) alabileceklerdir.

7- Teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun 14.05.2025 günü, saat 09.00'a kadar Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekmektedir. Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek ve mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.

8- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75'ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak; gayrimenkul, aynı mahalde, 21.05.2025 tarihinde aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılacaktır.

9 - İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Tepecik Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat edebilirler.

#İlangovtr Basın no ILN02210421