Tapu sahipleri dikkat! Hakkınızı kaybedebilirsiniz
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında devreye giren ön alım hakkı konusunda süre hatırlatmasında bulundu.
Taşınmazlarda hissedar olan vatandaşların, diğer hissedarların paylarını satmaları durumunda sahip oldukları ön alım hakkı (şufa hakkı), belirli şartlara ve süre sınırlarına bağlı olarak kullanılabiliyor. Türk Medeni Kanunu’nda yer alan bu hak, özellikle hisseli tapulu taşınmazlarda mağduriyetlerin önüne geçmeyi amaçlıyor.
Bir hissedarın payını üçüncü bir kişiye satması halinde, diğer hissedarların bu satışı öğrenmeleriyle birlikte harekete geçmeleri gerekiyor. Eğer satış noter aracılığıyla diğer hissedarlara resmi olarak bildirildiyse, ön alım hakkının kullanılabilmesi için 90 günlük dava açma süresi başlıyor. Bu süre içinde yasal başvuru yapılmazsa, ön alım hakkı kalıcı olarak sona eriyor.
FERAGATNAMESİZ SATIŞLARDA HUKUKİ RİSK VAR
Satış öncesinde diğer hissedarlardan alınacak ön alım hakkı feragatnamesi, olası davaların önüne geçmek açısından büyük önem taşıyor. Bu belge alınmadan yapılan satışlarda, diğer hissedarlar işlemin iptali için dava açabiliyor. Ancak bu tür davaların da satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerekiyor.
YETKİLİLERDEN VATANDAŞA UYARI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapulara sahip vatandaşları uyararak, satış işlemlerinde yasal sürecin dikkatle takip edilmesi gerektiğini belirtti. Satışın noter yoluyla bildirildiği andan itibaren başlayan 90 günlük sürenin kaçırılması durumunda, mahkemeye başvuru hakkının kaybedileceği hatırlatıldı.
Değerli NoktaGazetesi.com.tr okurları,
NoktaGazetesi.com.tr ekibi olarak Türkiye'de ve dünyada yaşanan, haber değeri taşıyan gelişmeleri sizlere en hızlı, tarafsız ve kapsamlı şekilde sunmak için çalışıyoruz. Bu süreçte sunduğumuz haberlerle ilgili eleştiri, görüş ve yorumlarınız bizim için çok değerli. Ancak, karşılıklı saygı ve hukuka uygunluk çerçevesinde, daha sağlıklı bir tartışma ortamı oluşturmak adına yorum platformumuzda uyguladığımız bazı kurallarımız bulunmaktadır.
Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (diğer okurlara yönelik olanlar da dahil) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık içermesi durumunda, yorum editörlerimiz bu yorumları onaylamayacak ve silecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar arasında aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemleri de yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur, bu nedenle bu tür yorumlar da NoktaGazetesi.com.tr sayfalarında yer almayacaktır.
Ayrıca, Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu kanıtlanamayan iddia, itham ve karalama içeren, halkı kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.
Markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmaz ve silinir. Aynı şekilde, bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmaz ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Diğer web sitelerinden alınan bağlantılar NoktaGazetesi.com.tr yorum alanında paylaşılamaz.
NoktaGazetesi.com.tr yorum alanında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan kullanıcıya aittir, NoktaGazetesi.com.tr bu sorumluluğu üstlenmez.
NoktaGazetesi.com.tr'de yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yer alan Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Sözleşmesi'ni okumuş ve kabul etmiş sayılır.
Kurallarımıza uygun şekilde saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun yorumlarınız için teşekkür ederiz.